今天给各位(wèi)分享税法怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中也会对(duì)税法怎么(me)规定土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使用土地的面(miàn)积及(jí)所在地区的单位面积的税额(é)计算(suàn)全年(nián)税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地(dì)的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依(yī)据(jù) ，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面积定额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围是(shì)城市(shì)、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国(guó)务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单(dān)位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。湖南电大几本，湖南长沙电大是几本olor: #ff0000; line-height: 24px;'>湖南电大几本，湖南长沙电大是几本

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市(shì) ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的(de)实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城(chéng)市(shì)每平湖南电大几本，湖南长沙电大是几本(píng)方米(mǐ)一块二至二十(shí)四(sì)元；小城市每(měi)平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每(měi)平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居(jū)民购买的是(shì)自(zì)住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前(qián)的土地(dì)转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期(qī)限办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍(réng)不清(qīng)算(suàn)的；申(shēn)报的(de)计税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核(hé)定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的(de)评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发(fā)票(piào)的，税务机(jī)关(guān)可以实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取(qǔ)得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该(gāi)土(tǔ)地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出 。

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